Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 67

9675KR Winschoten

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.856
+9,9%
[ € 247.153 – € 314.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.498[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 67 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.856 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds juli +0,8%
+€ 25.35312 maanden +9,9%
+€ 16.32912 mnd vs. NL +6,4%
Hermelijnlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.856 voor Hermelijnlaan 67 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 67 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 280.856.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 67
€ 286.498[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 282.097−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.378+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.097

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnlaan 67 in Winschoten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Hermelijnlaan 67
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 403.343[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 67 adviseren wij in een bod van € 286.498, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.856+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.498+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.823+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 67 in Winschoten bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.856
Verwachte verkoopprijs€ 286.498
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 263.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 67 in Winschoten.

Wat is Hermelijnlaan 67 in Winschoten waard?
Hermelijnlaan 67 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.856 (bandbreedte € 247.153 – € 314.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnlaan 67 in Winschoten?
Hermelijnlaan 67 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 67 in Winschoten?
Voor Hermelijnlaan 67 adviseren wij een bod van € 286.498 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 67 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 67 in Winschoten bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 67 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 67 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 25.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 67 ligt rond € 280.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.