Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorntjesweg 13

9675NA Winschoten

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.992
+10,6%
[ € 351.993 – € 447.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.693[ € 373.058 – € 412.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.427[ € 386.861 – € 427.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorntjesweg 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.992 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.48512 maanden +10,6%
+€ 24.48012 mnd vs. NL +6,8%
Hoorntjesweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.992 voor Hoorntjesweg 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorntjesweg 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.992.

Verwachte verkoopprijs Hoorntjesweg 13
€ 407.427[ € 386.861 – € 427.584 ]
Verkoper houdt over€ 401.695−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.726+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorntjesweg 13 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorntjesweg 13
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 392.693[ € 373.058 – € 412.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorntjesweg 13 adviseren wij in een bod van € 407.427, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.693 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.992+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.427+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.798+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorntjesweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorntjesweg 13 in Winschoten bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 399.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorntjesweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.992
Verwachte verkoopprijs€ 407.427
Verwachte vraagprijs€ 392.693
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorntjesweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.992 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoorntjesweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorntjesweg 13 in Winschoten.

Wat is Hoorntjesweg 13 in Winschoten waard?
Hoorntjesweg 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.992 (bandbreedte € 351.993 – € 447.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 13 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 13 in Winschoten is in oktober 2026 € 392.693 (bandbreedte € 373.058 – € 412.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorntjesweg 13 in Winschoten?
Voor Hoorntjesweg 13 adviseren wij een bod van € 407.427 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorntjesweg 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorntjesweg 13 in Winschoten bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorntjesweg 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorntjesweg 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorntjesweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoorntjesweg 13 ligt rond € 399.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorntjesweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hoorntjesweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.