Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorntjesweg 39

9675NB Winschoten

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.144
+10,6%
[ € 305.487 – € 388.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.763[ € 323.725 – € 357.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.644[ € 335.703 – € 371.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorntjesweg 39 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.144 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.40012 maanden +10,6%
+€ 21.24512 mnd vs. NL +6,8%
Hoorntjesweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.144 voor Hoorntjesweg 39 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorntjesweg 39 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.144.

Verwachte verkoopprijs Hoorntjesweg 39
€ 353.644[ € 335.703 – € 371.040 ]
Verkoper houdt over€ 348.504−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.867+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorntjesweg 39 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorntjesweg 39
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 340.763[ € 323.725 – € 357.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorntjesweg 39 adviseren wij in een bod van € 353.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.763 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.326+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorntjesweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 340.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorntjesweg 39 in Winschoten bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorntjesweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.144
Verwachte verkoopprijs€ 353.644
Verwachte vraagprijs€ 340.763
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.144 ligt Hoorntjesweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoorntjesweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorntjesweg 39 in Winschoten.

Wat is Hoorntjesweg 39 in Winschoten waard?
Hoorntjesweg 39 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.144 (bandbreedte € 305.487 – € 388.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 39 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 39 in Winschoten is in oktober 2026 € 340.763 (bandbreedte € 323.725 – € 357.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorntjesweg 39 in Winschoten?
Voor Hoorntjesweg 39 adviseren wij een bod van € 353.644 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorntjesweg 39 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorntjesweg 39 in Winschoten bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorntjesweg 39 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorntjesweg 39 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorntjesweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoorntjesweg 39 ligt rond € 347.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorntjesweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hoorntjesweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.