Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 6

9675NC Winschoten

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.574
+10,6%
[ € 225.785 – € 287.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.105[ € 239.500 – € 264.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.122[ € 247.882 – € 273.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.574 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,8%
+€ 24.68612 maanden +10,6%
+€ 15.70212 mnd vs. NL +6,8%
Eekhoornhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.574 voor Eekhoornhof 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.122. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.574.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 6
€ 261.122[ € 247.882 – € 273.975 ]
Verkoper houdt over€ 257.000−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.494+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 6
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 252.105[ € 239.500 – € 264.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 6 adviseren wij in een bod van € 261.122, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.105 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.574+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.122+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.178+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 6 in Winschoten bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.574
Verwachte verkoopprijs€ 261.122
Verwachte vraagprijs€ 252.105
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 263.402
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.574 is Eekhoornhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 6 in Winschoten.

Wat is Eekhoornhof 6 in Winschoten waard?
Eekhoornhof 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.574 (bandbreedte € 225.785 – € 287.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 252.105 (bandbreedte € 239.500 – € 264.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 6 in Winschoten?
Voor Eekhoornhof 6 adviseren wij een bod van € 261.122 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 6 in Winschoten bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 6 ligt rond € 256.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 6?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.