Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenwissel 28

9675PA Winschoten

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.523
+10,6%
[ € 404.380 – € 514.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.281[ € 429.667 – € 474.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.881[ € 443.416 – € 490.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenwissel 28 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.523 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,8%
+€ 44.21312 maanden +10,6%
+€ 28.12312 mnd vs. NL +6,8%
Dassenwissel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.523 voor Dassenwissel 28 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenwissel 28 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.881. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.523.

Verwachte verkoopprijs Dassenwissel 28
€ 466.881[ € 443.416 – € 490.092 ]
Verkoper houdt over€ 460.495−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.369+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenwissel 28 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenwissel 28
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 452.281[ € 429.667 – € 474.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenwissel 28 adviseren wij in een bod van € 466.881, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.281 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.523+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.881+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.225+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenwissel 28 zal in bij een vraagprijs van € 452.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenwissel 28 in Winschoten bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 459.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenwissel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.523
Verwachte verkoopprijs€ 466.881
Verwachte vraagprijs€ 452.281
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenwissel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.523 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dassenwissel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenwissel 28 in Winschoten.

Wat is Dassenwissel 28 in Winschoten waard?
Dassenwissel 28 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.523 (bandbreedte € 404.380 – € 514.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenwissel 28 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dassenwissel 28 in Winschoten is in oktober 2026 € 452.281 (bandbreedte € 429.667 – € 474.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenwissel 28 in Winschoten?
Voor Dassenwissel 28 adviseren wij een bod van € 466.881 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenwissel 28 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenwissel 28 in Winschoten bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenwissel 28 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenwissel 28 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenwissel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dassenwissel 28 ligt rond € 459.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenwissel 28?
Huishoudens in de buurt van Dassenwissel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.