Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 30

9675PJ Winschoten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.144
+10,6%
[ € 359.167 – € 457.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.850[ € 381.758 – € 421.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.537[ € 393.592 – € 435.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.144 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,8%
+€ 39.27012 maanden +10,6%
+€ 24.97912 mnd vs. NL +6,8%
Marterlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.144 voor Marterlaan 30 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 30 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.537. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.144.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 30
€ 414.537[ € 393.592 – € 435.023 ]
Verkoper houdt over€ 408.727−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.978+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 30 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 30
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 401.850[ € 381.758 – € 421.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 30 adviseren wij in een bod van € 414.537, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.850 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.144+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.537+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.264+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 401.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 30 in Winschoten bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.144
Verwachte verkoopprijs€ 414.537
Verwachte vraagprijs€ 401.850
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.144 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 30 in Winschoten.

Wat is Marterlaan 30 in Winschoten waard?
Marterlaan 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.144 (bandbreedte € 359.167 – € 457.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 30 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 30 in Winschoten is in oktober 2026 € 401.850 (bandbreedte € 381.758 – € 421.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 30 in Winschoten?
Voor Marterlaan 30 adviseren wij een bod van € 414.537 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 30 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 30 in Winschoten bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 30 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 30 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 30 ligt rond € 408.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.