Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 46

9675RA Winschoten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.273
+10,6%
[ € 407.680 – € 518.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.274[ € 446.564 – € 493.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 46 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.273 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,8%
+€ 44.57412 maanden +10,6%
+€ 28.35312 mnd vs. NL +6,8%
Kloostertuin 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.273 voor Kloostertuin 46 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 46 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.274. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.273.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 46
€ 470.274[ € 446.564 – € 493.571 ]
Verkoper houdt over€ 463.851−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.829+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 46 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 46
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 46 adviseren wij in een bod van € 470.274, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.376 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.273+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.274+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.788+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 46 zal in bij een vraagprijs van € 456.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 46 in Winschoten bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 463.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.273
Verwachte verkoopprijs€ 470.274
Verwachte vraagprijs€ 456.376
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.273 zit Kloostertuin 46 in het middensegment van Winschoten-Grintweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 46 in Winschoten.

Wat is Kloostertuin 46 in Winschoten waard?
Kloostertuin 46 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.273 (bandbreedte € 407.680 – € 518.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 46 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 46 in Winschoten is in oktober 2026 € 456.376 (bandbreedte € 433.557 – € 479.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 46 in Winschoten?
Voor Kloostertuin 46 adviseren wij een bod van € 470.274 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 46 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 46 in Winschoten bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 46 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 46 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 46 ligt rond € 463.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 46?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.