Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 27

9675RB Winschoten

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.311
+10,6%
[ € 505.394 – € 643.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.552[ € 537.274 – € 593.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.206[ € 553.929 – € 612.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 27 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.311 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,8%
+€ 55.25712 maanden +10,6%
+€ 35.14812 mnd vs. NL +6,8%
Kloostertuin 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.311 voor Kloostertuin 27 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 27 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.311.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 27
€ 583.206[ € 553.929 – € 612.239 ]
Verkoper houdt over€ 575.541−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.020+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 27 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 27
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 565.552[ € 537.274 – € 593.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 27 adviseren wij in een bod van € 583.206, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.552 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.311+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.206+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.366+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 27 zal in bij een vraagprijs van € 565.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 27 in Winschoten bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 574.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.311
Verwachte verkoopprijs€ 583.206
Verwachte vraagprijs€ 565.552
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.311 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 27 in Winschoten.

Wat is Kloostertuin 27 in Winschoten waard?
Kloostertuin 27 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.311 (bandbreedte € 505.394 – € 643.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 27 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 27 in Winschoten is in oktober 2026 € 565.552 (bandbreedte € 537.274 – € 593.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 27 in Winschoten?
Voor Kloostertuin 27 adviseren wij een bod van € 583.206 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 27 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 27 in Winschoten bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 27 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 27 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 27 ligt rond € 574.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 27?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.