Woningwaarde Abdij 25, Winschoten (9675RC)

Wat is mijn huis waard?

Abdij 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.861 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.29012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 33.89712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Abdij 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.861 voor Abdij 25 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.702. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.861.

Verwachte verkoopprijs Abdij 25

€ 562.702[ € 534.474 – € 590.734 ]

Verkoper houdt over€ 555.262−€ 7.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 576.106+€ 13.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 25

Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.

€ 545.159[ € 517.901 – € 572.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg

€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 562.702, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.159 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.861+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.702+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.837+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 25 in Winschoten bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 553.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte759 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.861

Verwachte verkoopprijs€ 562.702

Verwachte vraagprijs€ 545.159

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (9%)

D (6%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation35,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.861 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdij 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 25 in Winschoten.

Wat is Abdij 25 in Winschoten waard?

Abdij 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.861 (bandbreedte € 487.398 – € 620.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 25 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Abdij 25 in Winschoten is in oktober 2026 € 545.159 (bandbreedte € 517.901 – € 572.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 25 in Winschoten?

Voor Abdij 25 adviseren wij een bod van € 562.702 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abdij 25 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Abdij 25 in Winschoten bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 25 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abdij 25 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 25 ligt rond € 553.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abdij 25?

Huishoudens in de buurt van Abdij 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Abdij 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde