Woningwaarde Abdij 7

9675RC Winschoten

254 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.909

+10,6%

[ € 577.200 – € 734.618 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.517[ € 629.237 – € 695.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.909 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.10812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 40.14212 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Abdij 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.909 voor Abdij 7 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.517. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.909.

Verwachte verkoopprijs Abdij 7

€ 662.517[ € 629.237 – € 695.472 ]

Verkoper houdt over€ 653.979−€ 8.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.917+€ 15.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 7

Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.

€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg

€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.517, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.367 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.909+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.517+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.643+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 7 in Winschoten bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 655.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.909

Verwachte verkoopprijs€ 662.517

Verwachte vraagprijs€ 649.367

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (9%)

D (6%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation35,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.909 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 7 in Winschoten.

Wat is Abdij 7 in Winschoten waard?

Abdij 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.909 (bandbreedte € 577.200 – € 734.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 7 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Abdij 7 in Winschoten is in oktober 2026 € 649.367 (bandbreedte € 616.899 – € 681.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 7 in Winschoten?

Voor Abdij 7 adviseren wij een bod van € 662.517 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abdij 7 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Abdij 7 in Winschoten bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 7 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abdij 7 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 7 ligt rond € 655.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abdij 7?

Huishoudens in de buurt van Abdij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.