Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostergang 75

9675RH Winschoten

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.936
+10,6%
[ € 560.504 – € 713.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.807[ € 611.801 – € 676.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergang 75 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.936 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +0,8%
+€ 61.28312 maanden +10,6%
+€ 38.98212 mnd vs. NL +6,8%
Kloostergang 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.936 voor Kloostergang 75 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergang 75 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.807. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.936.

Verwachte verkoopprijs Kloostergang 75
€ 643.807[ € 611.801 – € 676.201 ]
Verkoper houdt over€ 635.475−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.833+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostergang 75 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostergang 75
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergang 75 adviseren wij in een bod van € 643.807, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.138 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.936+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.807+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.997+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergang 75 zal in bij een vraagprijs van € 630.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergang 75 in Winschoten bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 636.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergang 75

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.936
Verwachte verkoopprijs€ 643.807
Verwachte vraagprijs€ 630.138
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostergang 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.936 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostergang 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergang 75 in Winschoten.

Wat is Kloostergang 75 in Winschoten waard?
Kloostergang 75 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.936 (bandbreedte € 560.504 – € 713.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostergang 75 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloostergang 75 in Winschoten is in oktober 2026 € 630.138 (bandbreedte € 598.631 – € 661.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergang 75 in Winschoten?
Voor Kloostergang 75 adviseren wij een bod van € 643.807 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostergang 75 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostergang 75 in Winschoten bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergang 75 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostergang 75 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergang 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergang 75 ligt rond € 636.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostergang 75?
Huishoudens in de buurt van Kloostergang 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.