Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 30

9675RN Winschoten

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.828
+10,6%
[ € 442.489 – € 563.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.213[ € 470.452 – € 519.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.558[ € 485.036 – € 536.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.828 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,8%
+€ 48.38012 maanden +10,6%
+€ 30.77412 mnd vs. NL +6,8%
Galerij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.828 voor Galerij 30 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 30 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.558. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.828.

Verwachte verkoopprijs Galerij 30
€ 510.558[ € 485.036 – € 536.093 ]
Verkoper houdt over€ 503.692−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.919+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galerij 30 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Galerij 30
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 495.213[ € 470.452 – € 519.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 30 adviseren wij in een bod van € 510.558, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.213 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.828+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.558+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.086+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 30 in Winschoten bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 502.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.828
Verwachte verkoopprijs€ 510.558
Verwachte vraagprijs€ 495.213
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.828 ligt Galerij 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Galerij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 30 in Winschoten.

Wat is Galerij 30 in Winschoten waard?
Galerij 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.828 (bandbreedte € 442.489 – € 563.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galerij 30 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Galerij 30 in Winschoten is in oktober 2026 € 495.213 (bandbreedte € 470.452 – € 519.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 30 in Winschoten?
Voor Galerij 30 adviseren wij een bod van € 510.558 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 30 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 30 in Winschoten bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 30 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 30 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 30 ligt rond € 502.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 30?
Huishoudens in de buurt van Galerij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.