Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorij 10

9675RP Winschoten

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.802
+10,6%
[ € 403.746 – € 513.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.016[ € 429.415 – € 474.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.690[ € 442.297 – € 488.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorij 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.802 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,8%
+€ 44.14412 maanden +10,6%
+€ 28.08012 mnd vs. NL +6,8%
Priorij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.802 voor Priorij 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorij 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.690. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.802.

Verwachte verkoopprijs Priorij 10
€ 465.690[ € 442.297 – € 488.856 ]
Verkoper houdt over€ 459.317−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.154+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorij 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Priorij 10
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 452.016[ € 429.415 – € 474.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorij 10 adviseren wij in een bod van € 465.690, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.016 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.802+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.975+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorij 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorij 10 in Winschoten bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorij 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.802
Verwachte verkoopprijs€ 465.690
Verwachte vraagprijs€ 452.016
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.802 zit Priorij 10 in het middensegment van Winschoten-Grintweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priorij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorij 10 in Winschoten.

Wat is Priorij 10 in Winschoten waard?
Priorij 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.802 (bandbreedte € 403.746 – € 513.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorij 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Priorij 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 452.016 (bandbreedte € 429.415 – € 474.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorij 10 in Winschoten?
Voor Priorij 10 adviseren wij een bod van € 465.690 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorij 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Priorij 10 in Winschoten bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorij 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorij 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Priorij 10 ligt rond € 458.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorij 10?
Huishoudens in de buurt van Priorij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.