Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorij 3

9675RP Winschoten

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.228
+10,6%
[ € 563.401 – € 717.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.638[ € 601.956 – € 665.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.886[ € 614.597 – € 679.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorij 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.228 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +0,8%
+€ 61.60012 maanden +10,6%
+€ 39.18312 mnd vs. NL +6,8%
Priorij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.228 voor Priorij 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorij 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.886. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.228.

Verwachte verkoopprijs Priorij 3
€ 646.886[ € 614.597 – € 679.292 ]
Verkoper houdt over€ 638.520−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.974+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorij 3 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Priorij 3
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 633.638[ € 601.956 – € 665.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorij 3 adviseren wij in een bod van € 646.886, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.638 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.228+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.886+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.230+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorij 3 zal in bij een vraagprijs van € 633.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorij 3 in Winschoten bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 640.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.228
Verwachte verkoopprijs€ 646.886
Verwachte vraagprijs€ 633.638
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priorij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.228 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priorij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorij 3 in Winschoten.

Wat is Priorij 3 in Winschoten waard?
Priorij 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.228 (bandbreedte € 563.401 – € 717.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorij 3 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Priorij 3 in Winschoten is in oktober 2026 € 633.638 (bandbreedte € 601.956 – € 665.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorij 3 in Winschoten?
Voor Priorij 3 adviseren wij een bod van € 646.886 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorij 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Priorij 3 in Winschoten bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorij 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorij 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Priorij 3 ligt rond € 640.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorij 3?
Huishoudens in de buurt van Priorij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.