Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenieur van Stuivenbergweg 30

6645AC Winssen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.808
+16,7%
[ € 474.151 – € 603.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.487[ € 499.213 – € 551.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.467[ € 524.673 – € 579.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.808 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds september +1,3%
+€ 77.09512 maanden +16,7%
+€ 59.20812 mnd vs. NL +12,8%
Ingenieur van Stuivenbergweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.808 voor Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.808.

Verwachte verkoopprijs Ingenieur van Stuivenbergweg 30
€ 552.467[ € 524.673 – € 579.901 ]
Verkoper houdt over€ 545.140−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.666+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenieur van Stuivenbergweg 30
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 525.487[ € 499.213 – € 551.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenieur van Stuivenbergweg 30 adviseren wij in een bod van € 552.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.487 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.090+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenieur van Stuivenbergweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 538.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenieur van Stuivenbergweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.808
Verwachte verkoopprijs€ 552.467
Verwachte vraagprijs€ 525.487
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kooistraat 5, 6645KT Winssen
Kooistraat 5
1970 · 171 m²
€ 277.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingenieur van Stuivenbergweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Buitengebied Noord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ingenieur van Stuivenbergweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen.

Wat is Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen waard?
Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.808 (bandbreedte € 474.151 – € 603.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen is in oktober 2026 € 525.487 (bandbreedte € 499.213 – € 551.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen?
Voor Ingenieur van Stuivenbergweg 30 adviseren wij een bod van € 552.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenieur van Stuivenbergweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 ligt rond € 538.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenieur van Stuivenbergweg 30?
Huishoudens in de buurt van Ingenieur van Stuivenbergweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.