Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedysingel 62

6645AW Winssen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.417
+16,7%
[ € 358.527 – € 456.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.061[ € 396.806 – € 438.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedysingel 62 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.417 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +1,3%
+€ 58.29512 maanden +16,7%
+€ 44.77012 mnd vs. NL +12,8%
Kennedysingel 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.417 voor Kennedysingel 62 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedysingel 62 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.417.

Verwachte verkoopprijs Kennedysingel 62
€ 418.061[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verkoper houdt over€ 412.212−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.572+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedysingel 62 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedysingel 62
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedysingel 62 adviseren wij in een bod van € 418.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.044 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.964+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedysingel 62 zal in bij een vraagprijs van € 397.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedysingel 62 in Winssen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedysingel 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.417
Verwachte verkoopprijs€ 418.061
Verwachte vraagprijs€ 397.044
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kooistraat 5, 6645KT Winssen
Kooistraat 5
1970 · 171 m²
€ 277.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedysingel 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedysingel 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedysingel 62 in Winssen.

Wat is Kennedysingel 62 in Winssen waard?
Kennedysingel 62 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.417 (bandbreedte € 358.527 – € 456.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedysingel 62 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedysingel 62 in Winssen is in oktober 2026 € 397.044 (bandbreedte € 377.192 – € 416.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedysingel 62 in Winssen?
Voor Kennedysingel 62 adviseren wij een bod van € 418.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedysingel 62 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedysingel 62 in Winssen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedysingel 62 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedysingel 62 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedysingel 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kennedysingel 62 ligt rond € 407.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedysingel 62?
Huishoudens in de buurt van Kennedysingel 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.