Huiswaardemeter

Woningwaarde Haneman 13

6645CA Winssen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.137
+16,7%
[ € 545.721 – € 694.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.843[ € 577.451 – € 638.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.679[ € 600.549 – € 663.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Haneman 13 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.137 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.929Sinds september +1,3%
+€ 88.73112 maanden +16,7%
+€ 68.14412 mnd vs. NL +12,8%
Haneman 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.137 voor Haneman 13 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haneman 13 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.137.

Verwachte verkoopprijs Haneman 13
€ 632.679[ € 600.549 – € 663.764 ]
Verkoper houdt over€ 624.470−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.483+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haneman 13 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Haneman 13
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 607.843[ € 577.451 – € 638.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haneman 13 adviseren wij in een bod van € 632.679, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.843 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.137+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.679+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haneman 13 zal in bij een vraagprijs van € 607.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haneman 13 in Winssen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 620.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haneman 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.137
Verwachte verkoopprijs€ 632.679
Verwachte vraagprijs€ 607.843
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Kooistraat 5, 6645KT Winssen
Kooistraat 5
1970 · 171 m²
€ 277.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haneman 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winssen-Buitengebied Noord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haneman 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haneman 13 in Winssen.

Wat is Haneman 13 in Winssen waard?
Haneman 13 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.137 (bandbreedte € 545.721 – € 694.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haneman 13 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Haneman 13 in Winssen is in oktober 2026 € 607.843 (bandbreedte € 577.451 – € 638.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Haneman 13 in Winssen?
Voor Haneman 13 adviseren wij een bod van € 632.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haneman 13 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haneman 13 in Winssen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haneman 13 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haneman 13 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haneman 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Haneman 13 ligt rond € 620.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haneman 13?
Huishoudens in de buurt van Haneman 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.