Woningwaarde Koningstraat 53

6645KN Winssen

164 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.478

+16,7%

[ € 527.541 – € 671.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.465[ € 555.242 – € 613.688 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.877[ € 583.559 – € 644.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 53 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.478 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.665Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 85.77512 maanden +16,7%+16,7%

+€ 65.87412 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Koningstraat 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.478 voor Koningstraat 53 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 53 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.478.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 53

€ 614.877[ € 583.559 – € 644.986 ]

Verkoper houdt over€ 606.863−€ 8.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.325+€ 14.448 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 53 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 53

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 584.465[ € 555.242 – € 613.688 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.877, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.465 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.478+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.877+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.621+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 53 in Winssen bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932

OZB€ 60

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.478

Verwachte verkoopprijs€ 614.877

Verwachte vraagprijs€ 584.465

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Zuid-1→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (9%)

C (14%)

D (12%)

E (5%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Zuid-1

Winssen-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.478 zit Koningstraat 53 in het middensegment van Winssen-Buitengebied Zuid-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 53 in Winssen.

Wat is Koningstraat 53 in Winssen waard?

Koningstraat 53 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.478 (bandbreedte € 527.541 – € 671.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 53 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Koningstraat 53 in Winssen is in oktober 2026 € 584.465 (bandbreedte € 555.242 – € 613.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 53 in Winssen?

Voor Koningstraat 53 adviseren wij een bod van € 614.877 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 53 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 53 in Winssen bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 53 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningstraat 53 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Zuid-1 is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 53 ligt rond € 599.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 53?

Huishoudens in de buurt van Koningstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Zuid-1 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.