Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellingeweer 1F

9951AM Winsum

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.485
+16,9%
[ € 179.067 – € 227.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.263[ € 189.300 – € 209.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.796[ € 197.251 – € 218.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellingeweer 1F in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.485 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +1,3%
+€ 29.34512 maanden +16,9%
+€ 22.59912 mnd vs. NL +13,0%
Bellingeweer 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.485 voor Bellingeweer 1F in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellingeweer 1F in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.796. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.485.

Verwachte verkoopprijs Bellingeweer 1F
€ 207.796[ € 197.251 – € 218.013 ]
Verkoper houdt over€ 204.260−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.102+€ 6.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellingeweer 1F in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Bellingeweer 1F
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 199.263[ € 189.300 – € 209.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellingeweer 1F adviseren wij in een bod van € 207.796, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.263 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.796+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.186+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellingeweer 1F zal in bij een vraagprijs van € 199.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellingeweer 1F in Winsum bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 203.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellingeweer 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.485
Verwachte verkoopprijs€ 207.796
Verwachte vraagprijs€ 199.263
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Ranum 8, 9951TA Winsum
Ranum 8
1990 · 146 m²
€ 274.822
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.485 is Bellingeweer 1F een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bellingeweer 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellingeweer 1F in Winsum.

Wat is Bellingeweer 1F in Winsum waard?
Bellingeweer 1F in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.485 (bandbreedte € 179.067 – € 227.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellingeweer 1F in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Bellingeweer 1F in Winsum is in oktober 2026 € 199.263 (bandbreedte € 189.300 – € 209.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellingeweer 1F in Winsum?
Voor Bellingeweer 1F adviseren wij een bod van € 207.796 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellingeweer 1F in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bellingeweer 1F in Winsum bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellingeweer 1F in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellingeweer 1F in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellingeweer 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bellingeweer 1F ligt rond € 203.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellingeweer 1F?
Huishoudens in de buurt van Bellingeweer 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.