Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hooge Heem 27A

9951BV Winsum

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.606
+16,9%
[ € 149.253 – € 189.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.238[ € 157.926 – € 174.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.043[ € 164.401 – € 181.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hooge Heem 27A in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.606 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +1,3%
+€ 24.46012 maanden +16,9%
+€ 18.83712 mnd vs. NL +13,0%
Het Hooge Heem 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.606 voor Het Hooge Heem 27A in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hooge Heem 27A in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.043. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.606.

Verwachte verkoopprijs Het Hooge Heem 27A
€ 173.043[ € 164.401 – € 181.707 ]
Verkoper houdt over€ 169.890−€ 3.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.654+€ 5.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hooge Heem 27A in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hooge Heem 27A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 166.238[ € 157.926 – € 174.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hooge Heem 27A adviseren wij in een bod van € 173.043, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.238 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.606+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.043+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.695+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hooge Heem 27A zal in bij een vraagprijs van € 166.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hooge Heem 27A in Winsum bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 169.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hooge Heem 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.606
Verwachte verkoopprijs€ 173.043
Verwachte vraagprijs€ 166.238
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.606 is Het Hooge Heem 27A een van de meer betaalbare woningen in Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Hooge Heem 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hooge Heem 27A in Winsum.

Wat is Het Hooge Heem 27A in Winsum waard?
Het Hooge Heem 27A in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.606 (bandbreedte € 149.253 – € 189.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hooge Heem 27A in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Het Hooge Heem 27A in Winsum is in oktober 2026 € 166.238 (bandbreedte € 157.926 – € 174.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hooge Heem 27A in Winsum?
Voor Het Hooge Heem 27A adviseren wij een bod van € 173.043 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hooge Heem 27A in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hooge Heem 27A in Winsum bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hooge Heem 27A in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hooge Heem 27A in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hooge Heem 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Het Hooge Heem 27A ligt rond € 169.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hooge Heem 27A?
Huishoudens in de buurt van Het Hooge Heem 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.