Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Reindersstraat 10

9951CC Winsum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.630
+16,9%
[ € 499.514 – € 635.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.104[ € 531.149 – € 587.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.286[ € 547.615 – € 605.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Reindersstraat 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.630 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.319Sinds september +1,3%
+€ 81.86012 maanden +16,9%
+€ 63.04112 mnd vs. NL +13,0%
Geert Reindersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.630 voor Geert Reindersstraat 10 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Reindersstraat 10 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.286. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.630.

Verwachte verkoopprijs Geert Reindersstraat 10
€ 576.286[ € 547.615 – € 605.258 ]
Verkoper houdt over€ 568.697−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.962+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Reindersstraat 10 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Reindersstraat 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 559.104[ € 531.149 – € 587.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Reindersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 576.286, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.104 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.286+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.100+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Reindersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Reindersstraat 10 in Winsum bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 567.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Reindersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.630
Verwachte verkoopprijs€ 576.286
Verwachte vraagprijs€ 559.104
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regnerus Praediniusstraat 13, 9951CA Winsum
Regnerus Praediniusstraat 13
1949 · 241 m²
€ 617.967
Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Reindersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.630 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geert Reindersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Reindersstraat 10 in Winsum.

Wat is Geert Reindersstraat 10 in Winsum waard?
Geert Reindersstraat 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.630 (bandbreedte € 499.514 – € 635.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Reindersstraat 10 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Geert Reindersstraat 10 in Winsum is in oktober 2026 € 559.104 (bandbreedte € 531.149 – € 587.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Reindersstraat 10 in Winsum?
Voor Geert Reindersstraat 10 adviseren wij een bod van € 576.286 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Reindersstraat 10 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Reindersstraat 10 in Winsum bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Reindersstraat 10 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Reindersstraat 10 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Reindersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Geert Reindersstraat 10 ligt rond € 567.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Reindersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geert Reindersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.