Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilligehamsterweg 12

9951CM Winsum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.288
+16,9%
[ € 384.813 – € 489.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.170[ € 407.712 – € 450.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.020[ € 420.351 – € 464.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilligehamsterweg 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.288 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +1,3%
+€ 63.06312 maanden +16,9%
+€ 48.56512 mnd vs. NL +13,0%
Schilligehamsterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.288 voor Schilligehamsterweg 12 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilligehamsterweg 12 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.020. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 437.288.

Verwachte verkoopprijs Schilligehamsterweg 12
€ 445.020[ € 420.351 – € 464.598 ]
Verkoper houdt over€ 438.875−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.070+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilligehamsterweg 12 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Schilligehamsterweg 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 429.170[ € 407.712 – € 450.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilligehamsterweg 12 adviseren wij in een bod van € 445.020, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 429.170 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.020+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.271+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilligehamsterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilligehamsterweg 12 in Winsum bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 437.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilligehamsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.288
Verwachte verkoopprijs€ 445.020
Verwachte vraagprijs€ 429.170
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Winsum Zuid - West

Winsum Zuid - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiepstraat 7, 9951CH Winsum
Reitdiepstraat 7
1935 · 118 m²
€ 332.396
Straatbeeld van Regnerus Praediniusstraat 13, 9951CA Winsum
Regnerus Praediniusstraat 13
1949 · 241 m²
€ 617.967
Straatbeeld van Ringoven 5, 9951SB Winsum
Ringoven 5
1930 · 238 m²
€ 623.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilligehamsterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.288 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schilligehamsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilligehamsterweg 12 in Winsum.

Wat is Schilligehamsterweg 12 in Winsum waard?
Schilligehamsterweg 12 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.288 (bandbreedte € 384.813 – € 489.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilligehamsterweg 12 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Schilligehamsterweg 12 in Winsum is in oktober 2026 € 429.170 (bandbreedte € 407.712 – € 450.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilligehamsterweg 12 in Winsum?
Voor Schilligehamsterweg 12 adviseren wij een bod van € 445.020 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilligehamsterweg 12 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schilligehamsterweg 12 in Winsum bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilligehamsterweg 12 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilligehamsterweg 12 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilligehamsterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schilligehamsterweg 12 ligt rond € 437.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilligehamsterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schilligehamsterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.