Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4

9951GH Winsum

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.167
+16,9%
[ € 398.787 – € 507.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.228[ € 423.917 – € 468.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.214[ € 437.058 – € 483.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.167 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds september +1,3%
+€ 65.35312 maanden +16,9%
+€ 50.32912 mnd vs. NL +13,0%
Leliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.167 voor Leliestraat 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.214. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.167.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4
€ 460.214[ € 437.058 – € 483.064 ]
Verkoper houdt over€ 453.902−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.568+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 446.228[ € 423.917 – € 468.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 460.214, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.228 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.167+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.214+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.225+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4 in Winsum bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 453.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.167
Verwachte verkoopprijs€ 460.214
Verwachte vraagprijs€ 446.228
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum
Leliestraat 11
1973 · 148 m²
€ 331.068
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.167 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4 in Winsum.

Wat is Leliestraat 4 in Winsum waard?
Leliestraat 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.167 (bandbreedte € 398.787 – € 507.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Winsum is in oktober 2026 € 446.228 (bandbreedte € 423.917 – € 468.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4 in Winsum?
Voor Leliestraat 4 adviseren wij een bod van € 460.214 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4 in Winsum bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4 ligt rond € 453.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).