Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenlaan 4

9951GS Winsum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.011
+16,9%
[ € 318.570 – € 405.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.505[ € 337.730 – € 373.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.636[ € 350.226 – € 387.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenlaan 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.011 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +1,3%
+€ 52.20712 maanden +16,9%
+€ 40.20512 mnd vs. NL +13,0%
Chrysantenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.011 voor Chrysantenlaan 4 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenlaan 4 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.011.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenlaan 4
€ 368.636[ € 350.226 – € 387.091 ]
Verkoper houdt over€ 363.331−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.159+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenlaan 4 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenlaan 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 355.505[ € 337.730 – € 373.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 368.636, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.505 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.011+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.636+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.068+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenlaan 4 in Winsum bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.011
Verwachte verkoopprijs€ 368.636
Verwachte vraagprijs€ 355.505
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - West→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Winsum Noord - West

Winsum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Aconietenhof 12, 9951HD Winsum
Aconietenhof 12
1972 · 95 m²
€ 275.390
Straatbeeld van Buitensingel 5, 9951GA Winsum
Buitensingel 5
1957 · 135 m²
€ 400.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.011 zit Chrysantenlaan 4 in het middensegment van Winsum Noord - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenlaan 4 in Winsum.

Wat is Chrysantenlaan 4 in Winsum waard?
Chrysantenlaan 4 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.011 (bandbreedte € 318.570 – € 405.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 4 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 4 in Winsum is in oktober 2026 € 355.505 (bandbreedte € 337.730 – € 373.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenlaan 4 in Winsum?
Voor Chrysantenlaan 4 adviseren wij een bod van € 368.636 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenlaan 4 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenlaan 4 in Winsum bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenlaan 4 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenlaan 4 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - West is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenlaan 4 ligt rond € 362.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).