Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrik 51

9951HK Winsum

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.244
+16,9%
[ € 497.415 – € 633.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.267[ € 528.454 – € 584.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.366[ € 545.365 – € 602.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrik 51 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.244 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.288Sinds september +1,3%
+€ 81.51612 maanden +16,9%
+€ 62.77612 mnd vs. NL +13,0%
Hamrik 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.244 voor Hamrik 51 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrik 51 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.244.

Verwachte verkoopprijs Hamrik 51
€ 574.366[ € 545.365 – € 602.771 ]
Verkoper houdt over€ 566.798−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.003+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamrik 51 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Hamrik 51
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 556.267[ € 528.454 – € 584.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrik 51 adviseren wij in een bod van € 574.366, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.267 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.244+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.084+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrik 51 zal in bij een vraagprijs van € 556.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrik 51 in Winsum bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 565.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrik 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.244
Verwachte verkoopprijs€ 574.366
Verwachte vraagprijs€ 556.267
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum
Leliestraat 11
1973 · 148 m²
€ 331.068
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamrik 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.244 duidelijk in het hogere segment van Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hamrik 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrik 51 in Winsum.

Wat is Hamrik 51 in Winsum waard?
Hamrik 51 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.244 (bandbreedte € 497.415 – € 633.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamrik 51 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hamrik 51 in Winsum is in oktober 2026 € 556.267 (bandbreedte € 528.454 – € 584.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrik 51 in Winsum?
Voor Hamrik 51 adviseren wij een bod van € 574.366 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrik 51 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrik 51 in Winsum bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrik 51 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrik 51 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrik 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hamrik 51 ligt rond € 565.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrik 51?
Huishoudens in de buurt van Hamrik 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.