Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterweg 10

9951JA Winsum

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.175
+16,9%
[ € 486.794 – € 619.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.785[ € 517.546 – € 572.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.694[ € 533.590 – € 589.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterweg 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.175 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds september +1,3%
+€ 79.77512 maanden +16,9%
+€ 61.43512 mnd vs. NL +13,0%
Munsterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.175 voor Munsterweg 10 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterweg 10 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.694. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.175.

Verwachte verkoopprijs Munsterweg 10
€ 561.694[ € 533.590 – € 589.757 ]
Verkoper houdt over€ 554.265−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.078+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterweg 10 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterweg 10
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 544.785[ € 517.546 – € 572.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterweg 10 adviseren wij in een bod van € 561.694, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.785 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.175+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.694+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.779+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterweg 10 in Winsum bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 553.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.175
Verwachte verkoopprijs€ 561.694
Verwachte vraagprijs€ 544.785
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 11, 9951GH Winsum
Leliestraat 11
1973 · 148 m²
€ 331.068
Straatbeeld van Dahliastraat 2, 9951GG Winsum
Dahliastraat 2
1971 · 132 m²
€ 296.099
Straatbeeld van Grachtstraat 10, 9951BR Winsum
Grachtstraat 10
1968 · 127 m²
€ 323.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munsterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.175 duidelijk in het hogere segment van Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munsterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterweg 10 in Winsum.

Wat is Munsterweg 10 in Winsum waard?
Munsterweg 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.175 (bandbreedte € 486.794 – € 619.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterweg 10 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Munsterweg 10 in Winsum is in oktober 2026 € 544.785 (bandbreedte € 517.546 – € 572.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterweg 10 in Winsum?
Voor Munsterweg 10 adviseren wij een bod van € 561.694 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterweg 10 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterweg 10 in Winsum bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterweg 10 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterweg 10 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Munsterweg 10 ligt rond € 553.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Munsterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.