Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerij 5

9951JS Winsum

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.173
+16,9%
[ € 301.992 – € 384.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.406[ € 330.025 – € 364.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.173 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,3%
+€ 49.49012 maanden +16,9%
+€ 38.11212 mnd vs. NL +13,0%
Touwslagerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.173 voor Touwslagerij 5 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 5 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.406. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.173.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 5
€ 349.406[ € 330.025 – € 364.765 ]
Verkoper houdt over€ 344.313−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.544+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.313

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerij 5 in Winsum staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Vraagprijs Touwslagerij 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 5 adviseren wij in een bod van € 349.406, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.876+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 5 in Winsum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.173
Verwachte verkoopprijs€ 349.406
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.173 zit Touwslagerij 5 in het middensegment van Winsum Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 5 in Winsum.

Wat is Touwslagerij 5 in Winsum waard?
Touwslagerij 5 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.173 (bandbreedte € 301.992 – € 384.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerij 5 in Winsum?
Touwslagerij 5 in Winsum staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 5 in Winsum?
Voor Touwslagerij 5 adviseren wij een bod van € 349.406 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 5 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 5 in Winsum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 5 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 5 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 5 ligt rond € 343.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 5?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.