Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerdewask 2

9951JV Winsum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.849
+16,9%
[ € 335.147 – € 426.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.986[ € 355.287 – € 392.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.838[ € 368.433 – € 407.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerdewask 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.849 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,3%
+€ 54.92412 maanden +16,9%
+€ 42.29712 mnd vs. NL +13,0%
Peerdewask 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.849 voor Peerdewask 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerdewask 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.849.

Verwachte verkoopprijs Peerdewask 2
€ 387.838[ € 368.433 – € 407.214 ]
Verkoper houdt over€ 382.322−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.745+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerdewask 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Peerdewask 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 373.986[ € 355.287 – € 392.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerdewask 2 adviseren wij in een bod van € 387.838, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.986 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.849+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.838+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.230+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerdewask 2 zal in bij een vraagprijs van € 373.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerdewask 2 in Winsum bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerdewask 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.849
Verwachte verkoopprijs€ 387.838
Verwachte vraagprijs€ 373.986
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.849 ligt Peerdewask 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peerdewask 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerdewask 2 in Winsum.

Wat is Peerdewask 2 in Winsum waard?
Peerdewask 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.849 (bandbreedte € 335.147 – € 426.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerdewask 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Peerdewask 2 in Winsum is in oktober 2026 € 373.986 (bandbreedte € 355.287 – € 392.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerdewask 2 in Winsum?
Voor Peerdewask 2 adviseren wij een bod van € 387.838 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerdewask 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Peerdewask 2 in Winsum bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerdewask 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerdewask 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerdewask 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Peerdewask 2 ligt rond € 380.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerdewask 2?
Huishoudens in de buurt van Peerdewask 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.