Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerij 39

9951KB Winsum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.685
+16,9%
[ € 262.843 – € 334.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.418[ € 278.747 – € 308.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.046[ € 288.782 – € 319.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerij 39 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.685 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,3%
+€ 43.07512 maanden +16,9%
+€ 33.17212 mnd vs. NL +13,0%
Steenbakkerij 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.685 voor Steenbakkerij 39 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerij 39 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.046. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.685.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerij 39
€ 304.046[ € 288.782 – € 319.180 ]
Verkoper houdt over€ 299.451−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.277+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkerij 39 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkerij 39
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 293.418[ € 278.747 – € 308.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerij 39 adviseren wij in een bod van € 304.046, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.418 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.685+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.046+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.248+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerij 39 zal in bij een vraagprijs van € 293.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerij 39 in Winsum bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerij 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.685
Verwachte verkoopprijs€ 304.046
Verwachte vraagprijs€ 293.418
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkerij 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Midden willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerij 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerij 39 in Winsum.

Wat is Steenbakkerij 39 in Winsum waard?
Steenbakkerij 39 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.685 (bandbreedte € 262.843 – € 334.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkerij 39 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkerij 39 in Winsum is in oktober 2026 € 293.418 (bandbreedte € 278.747 – € 308.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerij 39 in Winsum?
Voor Steenbakkerij 39 adviseren wij een bod van € 304.046 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerij 39 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerij 39 in Winsum bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerij 39 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerij 39 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerij 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerij 39 ligt rond € 298.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerij 39?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerij 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.