Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdaheerd 2

9951KH Winsum

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.369
+16,9%
[ € 199.205 – € 253.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.724[ € 210.638 – € 232.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.111[ € 219.485 – € 242.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdaheerd 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.369 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +1,3%
+€ 32.64612 maanden +16,9%
+€ 25.14112 mnd vs. NL +13,0%
Ripperdaheerd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.369 voor Ripperdaheerd 2 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdaheerd 2 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.369.

Verwachte verkoopprijs Ripperdaheerd 2
€ 231.111[ € 219.485 – € 242.588 ]
Verkoper houdt over€ 227.319−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.883+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdaheerd 2 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdaheerd 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 221.724[ € 210.638 – € 232.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdaheerd 2 adviseren wij in een bod van € 231.111, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.724 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.111+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdaheerd 2 zal in bij een vraagprijs van € 221.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdaheerd 2 in Winsum bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdaheerd 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.369
Verwachte verkoopprijs€ 231.111
Verwachte vraagprijs€ 221.724
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.369 is Ripperdaheerd 2 een van de meer betaalbare woningen in Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ripperdaheerd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdaheerd 2 in Winsum.

Wat is Ripperdaheerd 2 in Winsum waard?
Ripperdaheerd 2 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.369 (bandbreedte € 199.205 – € 253.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdaheerd 2 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Ripperdaheerd 2 in Winsum is in oktober 2026 € 221.724 (bandbreedte € 210.638 – € 232.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdaheerd 2 in Winsum?
Voor Ripperdaheerd 2 adviseren wij een bod van € 231.111 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdaheerd 2 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdaheerd 2 in Winsum bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdaheerd 2 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdaheerd 2 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdaheerd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdaheerd 2 ligt rond € 226.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdaheerd 2?
Huishoudens in de buurt van Ripperdaheerd 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.