Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Neuteboomlaan 14

9951NM Winsum

365 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.080
+16,9%
[ € 828.150 – € 1.054.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.356[ € 886.688 – € 980.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.867[ € 901.762 – € 996.684 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.080 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.134Sinds september +1,3%
+€ 135.71712 maanden +16,9%
+€ 104.51612 mnd vs. NL +13,0%
J.H. Neuteboomlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.080 voor J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.867. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.080.

Verwachte verkoopprijs J.H. Neuteboomlaan 14
€ 948.867[ € 901.762 – € 996.684 ]
Verkoper houdt over€ 937.179−€ 11.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.994+€ 21.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Neuteboomlaan 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 933.356[ € 886.688 – € 980.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Neuteboomlaan 14 adviseren wij in een bod van € 948.867, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 933.356 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.080+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.867+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.310+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Neuteboomlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 933.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 941.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Neuteboomlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.080
Verwachte verkoopprijs€ 948.867
Verwachte vraagprijs€ 933.356
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Noord - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Noord - Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Winsum Noord - Oost

Winsum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. ter Laanstraat 31, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 31
2009 · 438 m²
€ 998.916
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Neuteboomlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.080 duidelijk in het hogere segment van Winsum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.H. Neuteboomlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum.

Wat is J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum waard?
J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.080 (bandbreedte € 828.150 – € 1.054.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum is in oktober 2026 € 933.356 (bandbreedte € 886.688 – € 980.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum?
Voor J.H. Neuteboomlaan 14 adviseren wij een bod van € 948.867 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Neuteboomlaan 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 135.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Neuteboomlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Noord - Oost is € 454.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Neuteboomlaan 14 ligt rond € 941.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Neuteboomlaan 14?
Huishoudens in de buurt van J.H. Neuteboomlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Noord - Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.