Huiswaardemeter

Woningwaarde Netlaan 9

9951SG Winsum

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.935
+16,9%
[ € 483.063 – € 614.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.096[ € 514.041 – € 568.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.888[ € 528.948 – € 584.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Netlaan 9 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.935 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.078Sinds september +1,3%
+€ 79.16412 maanden +16,9%
+€ 60.96512 mnd vs. NL +13,0%
Netlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.935 voor Netlaan 9 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netlaan 9 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.888. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.935.

Verwachte verkoopprijs Netlaan 9
€ 556.888[ € 528.948 – € 584.627 ]
Verkoper houdt over€ 549.512−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.176+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netlaan 9 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Netlaan 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 541.096[ € 514.041 – € 568.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netlaan 9 adviseren wij in een bod van € 556.888, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.096 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.935+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.888+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.732+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netlaan 9 in Winsum bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 548.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.935
Verwachte verkoopprijs€ 556.888
Verwachte vraagprijs€ 541.096
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.935 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Netlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netlaan 9 in Winsum.

Wat is Netlaan 9 in Winsum waard?
Netlaan 9 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.935 (bandbreedte € 483.063 – € 614.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netlaan 9 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Netlaan 9 in Winsum is in oktober 2026 € 541.096 (bandbreedte € 514.041 – € 568.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Netlaan 9 in Winsum?
Voor Netlaan 9 adviseren wij een bod van € 556.888 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netlaan 9 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Netlaan 9 in Winsum bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netlaan 9 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netlaan 9 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Netlaan 9 ligt rond € 548.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Netlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.