Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasveld 19

9951SN Winsum

283 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.454
+16,9%
[ € 783.600 – € 997.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.253[ € 840.040 – € 928.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.698[ € 851.801 – € 941.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.454 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.482Sinds september +1,3%
+€ 128.41612 maanden +16,9%
+€ 98.89412 mnd vs. NL +13,0%
Tasveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.454 voor Tasveld 19 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 19 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.698. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.454.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 19
€ 896.698[ € 851.801 – € 941.465 ]
Verkoper houdt over€ 885.584−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.782+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 19 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 884.253[ € 840.040 – € 928.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 19 adviseren wij in een bod van € 896.698, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.253 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.454+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.698+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.533+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 884.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 19 in Winsum bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 890.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.404 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.454
Verwachte verkoopprijs€ 896.698
Verwachte vraagprijs€ 884.253
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Zuid - Oost→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (15%)
E (0%)

Wonen in Winsum Zuid - Oost

Winsum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netlaan 11, 9951SG Winsum
Netlaan 11
2020 · 145 m²
€ 484.826
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 15, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 15
2009 · 193 m²
€ 602.772
Straatbeeld van K. ter Laanstraat 1, 9951NN Winsum
K. ter Laanstraat 1
2008 · 188 m²
€ 737.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasveld 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.454 duidelijk in het hogere segment van Winsum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tasveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 19 in Winsum.

Wat is Tasveld 19 in Winsum waard?
Tasveld 19 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.454 (bandbreedte € 783.600 – € 997.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 19 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Tasveld 19 in Winsum is in oktober 2026 € 884.253 (bandbreedte € 840.040 – € 928.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 19 in Winsum?
Voor Tasveld 19 adviseren wij een bod van € 896.698 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 19 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 19 in Winsum bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 19 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 19 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 128.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Zuid - Oost is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 19 ligt rond € 890.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 19?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.