Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 16

9951VA Winsum

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.984
+16,9%
[ € 270.146 – € 343.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.697[ € 286.612 – € 316.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.364[ € 296.643 – € 327.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.984 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +1,3%
+€ 44.27112 maanden +16,9%
+€ 34.09312 mnd vs. NL +13,0%
Gouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.984 voor Gouw 16 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 16 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.984.

Verwachte verkoopprijs Gouw 16
€ 312.364[ € 296.643 – € 327.869 ]
Verkoper houdt over€ 307.678−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.761+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 16 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 301.697[ € 286.612 – € 316.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 16 adviseren wij in een bod van € 312.364, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.697 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.984+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.364+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.982+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 16 in Winsum bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 306.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.984
Verwachte verkoopprijs€ 312.364
Verwachte vraagprijs€ 301.697
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouw 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum Midden willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 16 in Winsum.

Wat is Gouw 16 in Winsum waard?
Gouw 16 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.984 (bandbreedte € 270.146 – € 343.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 16 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Gouw 16 in Winsum is in oktober 2026 € 301.697 (bandbreedte € 286.612 – € 316.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 16 in Winsum?
Voor Gouw 16 adviseren wij een bod van € 312.364 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 16 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 16 in Winsum bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 16 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 16 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 16 ligt rond € 306.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 16?
Huishoudens in de buurt van Gouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.