Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 7

9951VJ Winsum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.989
+16,9%
[ € 293.030 – € 372.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.037[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.989 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,3%
+€ 48.02212 maanden +16,9%
+€ 36.98212 mnd vs. NL +13,0%
De Schans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.989 voor De Schans 7 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 7 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.037. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.989.

Verwachte verkoopprijs De Schans 7
€ 339.037[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 334.058−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.968+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 7 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 7 adviseren wij in een bod van € 339.037, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.037+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.989+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 7 in Winsum bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 332.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.989
Verwachte verkoopprijs€ 339.037
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.989 zit De Schans 7 in het middensegment van Winsum Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 7 in Winsum.

Wat is De Schans 7 in Winsum waard?
De Schans 7 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.989 (bandbreedte € 293.030 – € 372.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 7 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van De Schans 7 in Winsum is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 7 in Winsum?
Voor De Schans 7 adviseren wij een bod van € 339.037 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 7 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 7 in Winsum bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 7 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 7 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 7 ligt rond € 332.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 7?
Huishoudens in de buurt van De Schans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.