Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborg 17

9951VN Winsum

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.032
+16,9%
[ € 352.028 – € 448.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.009[ € 374.309 – € 413.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.147[ € 385.913 – € 426.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborg 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.032 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +1,3%
+€ 57.69012 maanden +16,9%
+€ 44.42712 mnd vs. NL +13,0%
Blauwborg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.032 voor Blauwborg 17 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborg 17 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.147. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.032.

Verwachte verkoopprijs Blauwborg 17
€ 406.147[ € 385.913 – € 426.534 ]
Verkoper houdt over€ 400.429−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.420+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborg 17 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborg 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 394.009[ € 374.309 – € 413.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborg 17 adviseren wij in een bod van € 406.147, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.009 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.032+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.147+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.454+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborg 17 zal in bij een vraagprijs van € 394.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborg 17 in Winsum bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.032
Verwachte verkoopprijs€ 406.147
Verwachte vraagprijs€ 394.009
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.032 ligt Blauwborg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwborg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborg 17 in Winsum.

Wat is Blauwborg 17 in Winsum waard?
Blauwborg 17 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.032 (bandbreedte € 352.028 – € 448.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborg 17 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Blauwborg 17 in Winsum is in oktober 2026 € 394.009 (bandbreedte € 374.309 – € 413.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborg 17 in Winsum?
Voor Blauwborg 17 adviseren wij een bod van € 406.147 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborg 17 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborg 17 in Winsum bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborg 17 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborg 17 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborg 17 ligt rond € 400.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborg 17?
Huishoudens in de buurt van Blauwborg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.