Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborg 21

9951VN Winsum

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.053
+16,9%
[ € 417.167 – € 530.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.771[ € 443.432 – € 490.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.448[ € 457.178 – € 505.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborg 21 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.053 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +1,3%
+€ 68.36512 maanden +16,9%
+€ 52.64812 mnd vs. NL +13,0%
Blauwborg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.053 voor Blauwborg 21 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborg 21 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.448. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.053.

Verwachte verkoopprijs Blauwborg 21
€ 481.448[ € 457.178 – € 505.303 ]
Verkoper houdt over€ 474.902−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.227+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborg 21 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborg 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 466.771[ € 443.432 – € 490.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborg 21 adviseren wij in een bod van € 481.448, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.771 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.053+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.448+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.520+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborg 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborg 21 in Winsum bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.053
Verwachte verkoopprijs€ 481.448
Verwachte vraagprijs€ 466.771
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWinsum Midden→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Winsum Midden

Winsum Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouw 2, 9951VA Winsum
Gouw 2
1982 · 112 m²
€ 304.312
Straatbeeld van Pellerij 14, 9951KE Winsum
Pellerij 14
1978 · 115 m²
€ 341.603
Straatbeeld van Meander 64A, 9951VG Winsum
Meander 64A
1982 · 80 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwborg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.053 duidelijk in het hogere segment van Winsum Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwborg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborg 21 in Winsum.

Wat is Blauwborg 21 in Winsum waard?
Blauwborg 21 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.053 (bandbreedte € 417.167 – € 530.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborg 21 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Blauwborg 21 in Winsum is in oktober 2026 € 466.771 (bandbreedte € 443.432 – € 490.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborg 21 in Winsum?
Voor Blauwborg 21 adviseren wij een bod van € 481.448 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborg 21 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborg 21 in Winsum bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborg 21 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborg 21 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborg 21 ligt rond € 474.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborg 21?
Huishoudens in de buurt van Blauwborg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum Midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.