Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenseweg 118

7115AE Winterswijk Brinkheurne

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.204
+8,6%
[ € 582.740 – € 741.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.631[ € 616.199 – € 681.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.061[ € 642.079 – € 709.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.204 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,7%
+€ 52.61512 maanden +8,6%
+€ 28.99912 mnd vs. NL +4,8%
Kottenseweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.204 voor Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.204.

Verwachte verkoopprijs Kottenseweg 118
€ 676.061[ € 642.079 – € 709.668 ]
Verkoper houdt over€ 667.374−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.732+€ 15.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenseweg 118
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 648.631[ € 616.199 – € 681.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenseweg 118 adviseren wij in een bod van € 676.061, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.631 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.204+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.061+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.864+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenseweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 648.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 662.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenseweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.204
Verwachte verkoopprijs€ 676.061
Verwachte vraagprijs€ 648.631
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Brinkheurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottenseweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.204 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kottenseweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne.

Wat is Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne waard?
Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.204 (bandbreedte € 582.740 – € 741.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne?
De verwachte vraagprijs van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne is in oktober 2026 € 648.631 (bandbreedte € 616.199 – € 681.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne?
Voor Kottenseweg 118 adviseren wij een bod van € 676.061 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenseweg 118 in Winterswijk Brinkheurne is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenseweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kottenseweg 118 ligt rond € 662.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenseweg 118?
Huishoudens in de buurt van Kottenseweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.