Huiswaardemeter

Woningwaarde Deunkmolenweg 5

7115AJ Winterswijk Brinkheurne

362 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.111
+8,6%
[ € 550.098 – € 700.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.831[ € 582.189 – € 643.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.637[ € 605.477 – € 669.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.111 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,7%
+€ 49.66812 maanden +8,6%
+€ 27.37512 mnd vs. NL +4,8%
Deunkmolenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.111 voor Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.111.

Verwachte verkoopprijs Deunkmolenweg 5
€ 637.637[ € 605.477 – € 669.212 ]
Verkoper houdt over€ 629.373−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.540+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Deunkmolenweg 5
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 612.831[ € 582.189 – € 643.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 795.417[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deunkmolenweg 5 adviseren wij in een bod van € 637.637, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.831 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.111+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.637+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.519+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deunkmolenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 625.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deunkmolenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.111
Verwachte verkoopprijs€ 637.637
Verwachte vraagprijs€ 612.831
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Brinkheurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waliënsestraat 137a, 7103EA Winterswijk
Waliënsestraat 137a
1868 · 300 m²
€ 542.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.111 ligt Deunkmolenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deunkmolenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne.

Wat is Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne waard?
Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.111 (bandbreedte € 550.098 – € 700.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne?
De verwachte vraagprijs van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne is in oktober 2026 € 612.831 (bandbreedte € 582.189 – € 643.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne?
Voor Deunkmolenweg 5 adviseren wij een bod van € 637.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne?
De geschatte bruto maandlasten van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deunkmolenweg 5 in Winterswijk Brinkheurne is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deunkmolenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Deunkmolenweg 5 ligt rond € 625.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deunkmolenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Deunkmolenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.