Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorweg 36

7104BA Winterswijk Meddo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.743
+8,6%
[ € 271.694 – € 345.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.363[ € 285.345 – € 315.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.357[ € 301.324 – € 333.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorweg 36 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.743 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.53112 maanden +8,6%
+€ 13.52012 mnd vs. NL +4,8%
Goorweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.743 voor Goorweg 36 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorweg 36 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.357. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.743.

Verwachte verkoopprijs Goorweg 36
€ 317.357[ € 301.324 – € 333.042 ]
Verkoper houdt over€ 312.616−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.854+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorweg 36 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Goorweg 36
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 300.363[ € 285.345 – € 315.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorweg 36 adviseren wij in een bod van € 317.357, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.363 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.743+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.357+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 300.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorweg 36 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.743
Verwachte verkoopprijs€ 317.357
Verwachte vraagprijs€ 300.363
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.743 is Goorweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo.

Wat is Goorweg 36 in Winterswijk Meddo waard?
Goorweg 36 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.743 (bandbreedte € 271.694 – € 345.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 300.363 (bandbreedte € 285.345 – € 315.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorweg 36 in Winterswijk Meddo?
Voor Goorweg 36 adviseren wij een bod van € 317.357 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorweg 36 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Goorweg 36 ligt rond € 308.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorweg 36?
Huishoudens in de buurt van Goorweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.