Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 89-I

7101AE Winterswijk

Te koop
197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.791
+7,7%
[ € 541.896 – € 689.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.396[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 89-I in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.791 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds mei +0,7%
+€ 43.87312 maanden +7,7%
+€ 19.62012 mnd vs. NL +3,4%
Groenloseweg 89-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.791 voor Groenloseweg 89-I in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 89-I in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.791.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 89-I
€ 631.396[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.201−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.174+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.201

Wat is de vraagprijs?

Groenloseweg 89-I in Winterswijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Groenloseweg 89-I
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 89-I adviseren wij in een bod van € 631.396, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.396+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.966+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 89-I zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 89-I in Winterswijk bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 615.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 89-I

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.791
Verwachte verkoopprijs€ 631.396
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 442.364
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 265.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenloseweg 89-I valt met een geschatte woningwaarde van € 615.791 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 89-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 89-I in Winterswijk.

Wat is Groenloseweg 89-I in Winterswijk waard?
Groenloseweg 89-I in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.791 (bandbreedte € 541.896 – € 689.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Groenloseweg 89-I in Winterswijk?
Groenloseweg 89-I in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 89-I in Winterswijk?
Voor Groenloseweg 89-I adviseren wij een bod van € 631.396 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 89-I in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 89-I in Winterswijk bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 89-I in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 89-I in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 89-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 89-I ligt rond € 615.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 89-I?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 89-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.