Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 24

7101AN Winterswijk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.108
+8,6%
[ € 360.015 – € 458.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.475[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.108 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.50612 maanden +8,6%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +4,8%
Javastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.108 voor Javastraat 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.108.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 24
€ 419.475[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 413.611−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.015+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.611

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 24 in Winterswijk staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Vraagprijs Javastraat 24
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 24 adviseren wij in een bod van € 419.475, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.475+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.449+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 409.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.108
Verwachte verkoopprijs€ 419.475
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.108 zit Javastraat 24 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 24 in Winterswijk.

Wat is Javastraat 24 in Winterswijk waard?
Javastraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.108 (bandbreedte € 360.015 – € 458.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 24 in Winterswijk?
Javastraat 24 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 24 in Winterswijk?
Voor Javastraat 24 adviseren wij een bod van € 419.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 24 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 24 ligt rond € 409.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.