Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenzonweg 61

7101BH Winterswijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.413
+7,7%
[ € 261.723 – € 333.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.514[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonweg 61 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.413 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds mei +0,7%
+€ 21.18912 maanden +7,7%
+€ 9.47512 mnd vs. NL +3,4%
Morgenzonweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.413 voor Morgenzonweg 61 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonweg 61 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.514. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.413.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonweg 61
€ 305.514[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 300.903−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.774+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.903

Wat is de vraagprijs?

Morgenzonweg 61 in Winterswijk staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Vraagprijs Morgenzonweg 61
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonweg 61 adviseren wij in een bod van € 305.514, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.514+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.790+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonweg 61 in Winterswijk bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 297.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.413
Verwachte verkoopprijs€ 305.514
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 442.364
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 245.374
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 265.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.413 is Morgenzonweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morgenzonweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonweg 61 in Winterswijk.

Wat is Morgenzonweg 61 in Winterswijk waard?
Morgenzonweg 61 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.413 (bandbreedte € 261.723 – € 333.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Morgenzonweg 61 in Winterswijk?
Morgenzonweg 61 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonweg 61 in Winterswijk?
Voor Morgenzonweg 61 adviseren wij een bod van € 305.514 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonweg 61 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonweg 61 in Winterswijk bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonweg 61 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonweg 61 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonweg 61 ligt rond € 297.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonweg 61?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.