Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenbergweg 1-26

7101BM Winterswijk

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.532
+8,6%
[ € 352.468 – € 448.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.272[ € 367.908 – € 406.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.631[ € 387.039 – € 427.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.532 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.82412 maanden +8,6%
+€ 17.54012 mnd vs. NL +4,8%
Kattenbergweg 1-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.532 voor Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.631. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.532.

Verwachte verkoopprijs Kattenbergweg 1-26
€ 411.631[ € 387.039 – € 427.781 ]
Verkoper houdt over€ 405.853−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.014+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenbergweg 1-26
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 387.272[ € 367.908 – € 406.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbergweg 1-26 adviseren wij in een bod van € 411.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.272 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.532+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.213+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbergweg 1-26 zal in bij een vraagprijs van € 387.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbergweg 1-26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.532
Verwachte verkoopprijs€ 411.631
Verwachte vraagprijs€ 387.272
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Corle en omgeving
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Corle en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Corle en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Corle en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.532 is Kattenbergweg 1-26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Corle en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenbergweg 1-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk.

Wat is Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk waard?
Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.532 (bandbreedte € 352.468 – € 448.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk is in oktober 2026 € 387.272 (bandbreedte € 367.908 – € 406.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk?
Voor Kattenbergweg 1-26 adviseren wij een bod van € 411.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbergweg 1-26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbergweg 1-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Corle en omgeving is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbergweg 1-26 ligt rond € 400.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbergweg 1-26?
Huishoudens in de buurt van Kattenbergweg 1-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.