Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 13

7101BS Winterswijk

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.448
+8,6%
[ € 619.034 – € 787.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.622[ € 681.278 – € 752.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.448 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,7%
+€ 55.89312 maanden +8,6%
+€ 30.80612 mnd vs. NL +4,8%
Delistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.448 voor Delistraat 13 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.448.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 13
€ 717.622[ € 681.278 – € 752.992 ]
Verkoper houdt over€ 708.478−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.124+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 13 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 13
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 13 adviseren wij in een bod van € 717.622, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.553 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.448+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.622+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.503+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 13 in Winterswijk bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 703.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.448
Verwachte verkoopprijs€ 717.622
Verwachte vraagprijs€ 689.553
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Laan van Hilbelink 3, 7101WG Winterswijk
Laan van Hilbelink 3
1932 · 149 m²
€ 384.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delistraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.448 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 13 in Winterswijk.

Wat is Delistraat 13 in Winterswijk waard?
Delistraat 13 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.448 (bandbreedte € 619.034 – € 787.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 13 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 13 in Winterswijk is in oktober 2026 € 689.553 (bandbreedte € 655.075 – € 724.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 13 in Winterswijk?
Voor Delistraat 13 adviseren wij een bod van € 717.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 13 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 13 in Winterswijk bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 13 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 13 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 13 ligt rond € 703.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.