Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 2

7101BT Winterswijk

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.410
+8,6%
[ € 431.561 – € 549.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.146[ € 454.239 – € 502.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.989[ € 477.405 – € 527.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.410 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,7%
+€ 38.96612 maanden +8,6%
+€ 21.47712 mnd vs. NL +4,8%
Delistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.410 voor Delistraat 2 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 2 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.410.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 2
€ 502.989[ € 477.405 – € 527.658 ]
Verkoper houdt over€ 496.206−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.199+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 2 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 2
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 478.146[ € 454.239 – € 502.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 2 adviseren wij in een bod van € 502.989, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.146 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.989+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 2 in Winterswijk bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 490.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.410
Verwachte verkoopprijs€ 502.989
Verwachte vraagprijs€ 478.146
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.410 ligt Delistraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 2 in Winterswijk.

Wat is Delistraat 2 in Winterswijk waard?
Delistraat 2 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.410 (bandbreedte € 431.561 – € 549.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 2 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 2 in Winterswijk is in oktober 2026 € 478.146 (bandbreedte € 454.239 – € 502.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 2 in Winterswijk?
Voor Delistraat 2 adviseren wij een bod van € 502.989 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 2 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 2 in Winterswijk bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 2 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 2 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 2 ligt rond € 490.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.