Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 15

7101BV Winterswijk

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.627
+8,6%
[ € 417.672 – € 531.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.622[ € 439.491 – € 485.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.944[ € 462.345 – € 511.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.627 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,7%
+€ 37.71212 maanden +8,6%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +4,8%
Atjehstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.627 voor Atjehstraat 15 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 15 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.627.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 15
€ 486.944[ € 462.345 – € 511.012 ]
Verkoper houdt over€ 480.338−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.833+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 15 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 15
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 462.622[ € 439.491 – € 485.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 15 adviseren wij in een bod van € 486.944, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.622 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.944+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 15 in Winterswijk bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.627
Verwachte verkoopprijs€ 486.944
Verwachte vraagprijs€ 462.622
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Parallelweg 102, 7102DH Winterswijk
Parallelweg 102
1934 · 145 m²
€ 490.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.627 ligt Atjehstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 15 in Winterswijk.

Wat is Atjehstraat 15 in Winterswijk waard?
Atjehstraat 15 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.627 (bandbreedte € 417.672 – € 531.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 15 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 15 in Winterswijk is in oktober 2026 € 462.622 (bandbreedte € 439.491 – € 485.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 15 in Winterswijk?
Voor Atjehstraat 15 adviseren wij een bod van € 486.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 15 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 15 in Winterswijk bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 15 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 15 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 15 ligt rond € 474.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.