Huiswaardemeter

Woningwaarde Haitsma Mulierweg 50

7101CB Winterswijk

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.680
+8,6%
[ € 419.478 – € 533.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.867[ € 441.624 – € 488.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.794[ € 464.147 – € 513.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.680 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,7%
+€ 37.87512 maanden +8,6%
+€ 20.87512 mnd vs. NL +4,8%
Haitsma Mulierweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.680 voor Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.680.

Verwachte verkoopprijs Haitsma Mulierweg 50
€ 488.794[ € 464.147 – € 513.004 ]
Verkoper houdt over€ 482.167−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.720+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Haitsma Mulierweg 50
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 464.867[ € 441.624 – € 488.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitsma Mulierweg 50 adviseren wij in een bod van € 488.794, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.867 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.794+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.234+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitsma Mulierweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 464.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitsma Mulierweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.680
Verwachte verkoopprijs€ 488.794
Verwachte vraagprijs€ 464.867
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.680 ligt Haitsma Mulierweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haitsma Mulierweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk.

Wat is Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk waard?
Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.680 (bandbreedte € 419.478 – € 533.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk is in oktober 2026 € 464.867 (bandbreedte € 441.624 – € 488.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk?
Voor Haitsma Mulierweg 50 adviseren wij een bod van € 488.794 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haitsma Mulierweg 50 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitsma Mulierweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haitsma Mulierweg 50 ligt rond € 476.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haitsma Mulierweg 50?
Huishoudens in de buurt van Haitsma Mulierweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.