Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 31

7101CG Winterswijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.342
+7,7%
[ € 620.701 – € 789.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.554[ € 683.410 – € 755.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 31 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.342 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds mei +0,7%
+€ 50.25212 maanden +7,7%
+€ 22.47212 mnd vs. NL +3,4%
Leliestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.342 voor Leliestraat 31 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 31 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 705.342.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 31
€ 724.554[ € 683.410 – € 755.348 ]
Verkoper houdt over€ 715.334−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.195+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.334

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 31 in Winterswijk staat in te koop voor € 691.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Vraagprijs Leliestraat 31
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 691.046[ € 656.494 – € 725.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 466.227[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 31 adviseren wij in een bod van € 724.554, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 691.046 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.782+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 691.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 31 in Winterswijk bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 705.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.342
Verwachte verkoopprijs€ 724.554
Vraagprijs€ 691.046
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 442.364
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 265.326
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 245.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.342 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 31 in Winterswijk.

Wat is Leliestraat 31 in Winterswijk waard?
Leliestraat 31 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.342 (bandbreedte € 620.701 – € 789.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 31 in Winterswijk?
Leliestraat 31 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 691.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 31 in Winterswijk?
Voor Leliestraat 31 adviseren wij een bod van € 724.554 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 31 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 31 in Winterswijk bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 31 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 31 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 31 ligt rond € 705.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.