Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 24

7101CJ Winterswijk

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.591
+8,6%
[ € 409.720 – € 521.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.113[ € 431.407 – € 476.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.359[ € 453.409 – € 501.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.591 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,7%
+€ 36.99412 maanden +8,6%
+€ 20.39012 mnd vs. NL +4,8%
Leliestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.591 voor Leliestraat 24 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.591.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 24
€ 477.359[ € 453.409 – € 501.137 ]
Verkoper houdt over€ 470.858−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.056+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 24 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 24
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 454.113[ € 431.407 – € 476.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 24 adviseren wij in een bod van € 477.359, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.113 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.359+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.227+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.591
Verwachte verkoopprijs€ 477.359
Verwachte vraagprijs€ 454.113
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk
Haitsma Mulierweg 35
1910 · 139 m²
€ 462.689
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.591 ligt Leliestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 24 in Winterswijk.

Wat is Leliestraat 24 in Winterswijk waard?
Leliestraat 24 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.591 (bandbreedte € 409.720 – € 521.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 24 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 24 in Winterswijk is in oktober 2026 € 454.113 (bandbreedte € 431.407 – € 476.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 24 in Winterswijk?
Voor Leliestraat 24 adviseren wij een bod van € 477.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 24 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 24 in Winterswijk bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 24 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 24 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 24 ligt rond € 465.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.